Важные советы для квартиросъемщиков в Петербурге

03 августа 2021, 17:05

Важные советы для квартиросъемщиков в Петербурге

Жилой аренде в Петербурге обещают подорожание. По данным ЦИАН, наиболее вероятен рост ставок на 3-5 % относительно текущих уровней. О том, какие подводные камни могут подстерегать квартиросъемщиков и как правильно общаться с владельцами жилья, чтобы избежать проблем, узнали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.

Аренда квартир в Петербурге к осени может подорожать на 3-5 % относительно текущих уровней при условии, если не произойдет кардинального ухудшения ситуации с пандемией. Такой прогноз в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ дали представители сервиса по съему жилья ЦИАН. В непростых условиях постоянно увеличивающихся ставок хочется снять хорошую квартиру с первого раза и надолго. Эксперты рассказали, на какие важные моменты стоит обратить внимание при аренде жилья, чтобы обезопасить себя от негативных последствий в будущем.

Фотофиксация и проверка труб

Генеральный директор УК «Комфорт Сервис» Антон Холодницкий в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ дал несколько ценных советов о том, как правильно выбрать себе дом на время.

Первое, что он порекомендовал  — не бояться задавать вопросы арендатору об интересующей вас квартире. Помимо данных о ней и районе, где она находится, обязательно нужно сразу выяснить условия заключения договора и оплату.

«После надо договориться о просмотре и рассчитать время так, чтобы его хватило изучить все помещения, а также документы. Во-вторых, если квартира сдается с техникой и мебелью, посмотрите, все ли в порядке, а что неисправно. Зафиксируйте эту информацию в договоре. А еще лучше сделать это с фотофиксацией», — комментирует Антон Холодницкий.

Также Холодницкий добавил, что далее стоит присмотреться к тому, как течет вода из кранов. Надо проверить каждый и подождать примерно 30 секунд, обратив внимание на трубы, не текут ли они.

«Раньше было принято считать, что квартиры на первом и последнем этажах принесут хлопоты, но сегодня в новостройках проблем нет, поэтому можно смело заселяться на любом этаже», — говорит эксперт.

Сомнительный момент

Вдобавок, по мнению специалиста, если депозит и предоплата больше месячной аренды, и хозяин просит двойной или даже тройной залог, то это значит, что от него часто съезжают жильцы. Поэтому не надо стесняться от такого залога отказаться или вовсе подобрать другой вариант.

Кроме очевидных вещей (срока действия договора, размера платы за аренду и т.д.), есть смысл указать время, в которое владелец может посещать квартиру, если ему это необходимо.

«В случае, если оплачиваете коммунальные услуги вы, то не выбрасывайте чеки и квитанции на случай возникновения каких-либо конфликтов», — сообщает Антон Холодницкий.

Генеральный директор УК  «СКВ СПб» Александр Поморин советует заранее поинтересоваться инфраструктурой локации. Например, если у вас маленькие дети, уточнить сразу же, есть ли рядом садик или школа, а ещё обратить внимание на управляющую компанию.

«Зачастую арендаторы перекладывают все текущие жилищные вопросы на съемщиков. Поэтому именно вам придется их решать. Хорошая, адекватная УК поможет вам адаптироваться не только в жилом комплексе, но в Санкт-Петербурге. Это особенно важно, если вы переехали в город недавно», — рекомендует Александр Поморин.

Сколько сегодня стоит аренда жилья в Петербурге

Как отмечают эксперты управляющей компании «СКВ СПб», цены на аренду жилья практически не падают, скорее, они растут, как и стоимость квартир. Поэтому ожидать, что в какой-то месяц будет резкий спад и вам повезет снять жилье выгодней, не стоит.

По данным ЦИАН, за последний месяц ставки аренды в Санкт-Петербурге почти не изменились. Типовую однокомнатную квартиру можно снять за 23 тысячи рублей, двухкомнатное жилье — за 34 тысячи рублей. На протяжении последних месяцев изменения средних ценовых уровней месяц к месяцу не превышают 1-1.5 %; год назад ставки были на аналогичном уровне.

«Аренда в Санкт-Петербурге сильнее, чем в других крупных городах просела по сравнению с доковидным периодом. По отношению к февралю 2020 года ставки аренды сейчас на 18 % ниже, тогда как в Москве они даже немного выросли (на 2 %) — поясняет руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Материал размещен: https://nevnov.ru/891806-kak-arendovat-zhile-i-ne-nazhit-sebe-problem-vazhnye-sovety-dlya-kvartirosemshikov-v-peterburge