Почему в квитанции изменился размер платы за содержание дома | ул. Маршала Казакова, д. 44, корп. 1, литер А

03 июля 2026, 10:49

С 9 февраля по 22 апреля 2026 года в вашем доме проходило общее собрание собственников в очно-заочной форме. В ходе собрания собственникам предлагалось утвердить размер платы за содержание помещений и коммунальные услуги, смету доходов и расходов (финансовый план) на 2026/2027 финансовый год с приложением плана работ по текущему ремонту.

Итоги собрания подвели: 30 апреля 2026 года оформили и подписали протокол ОСС, в котором зафиксировали, что решения по этим вопросам приняты (ознакомиться с протоколом можно на сайте УК).

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст. 46) решение общего собрания собственников считается принятым с даты следующей за датой оформления протокола — то есть с 1 мая 2026 года. С этого дня решение вступает в силу и становится обязательным для исполнения всеми собственниками.

При этом действует важное требование: управляющая организация обязана уведомить собственников об изменении размера платы не менее чем за 30 дней до того, как выпустить квитанцию с новыми тарифами (ч. 13 ст. 155 ЖК РФ). Из‑за этого срока мы не могли применить новый тариф в квитанциях за май: нужно было соблюсти порядок уведомления. Поэтому майские квитанции были рассчитаны по старому тарифу.

Мы заранее информировали вас о том, что решение принято и будут новые тарифы. Например, соответствующее сообщение было размещено прямо в майской квитанции — чтобы вы своевременно узнали о предстоящих изменениях (как это выглядело в квитанции показали на карточке).

В июньской квитанции начисления сделаны уже по новому тарифу. Кроме того, в ней есть доначисление — это разница между старым и новым тарифом за период с 1 по 31 мая: то есть за те дни, когда новый тариф уже действовал по решению собственников, но ещё не мог быть применён в расчётах из‑за правила о 30‑дневном уведомлении.

Такая корректировка — законная практика, она прямо вытекает из порядка расчётов и требований Жилищного кодекса: мы просто учли разницу за дни, когда тариф уже был утверждён собственниками, но применить его раньше не позволяли установленные сроки уведомления.

Как узнать, сколько доначислили за май, а что начислили в июне?

Показали на картинке нужные разделы в квитанции.

В разделе 3 (Расчет размера платы за содержание, управление и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги), посмотрите на строки столбца 6, касающиеся жилищных услуг — это начисления по новому тарифу за июнь. Такую сумму вы будете платить на постоянной основе, если не будет принято решение об изменении тарифа (например, на ОСС). Обратите внимание, что мы не выделили таблицу с начислениями за коммунальные ресурсы, которые зависят от показаний счётчиков.

В столбце 9 (Перерасчёты) отражены суммы, которые были доначислены. Они включены только в квитанции за июнь, потому что в мае, в момент выпуска квитанций, тариф уже действовал, но применить мы его не могли, потому что ещё не прошло 30 дней с момента оповещения.

Мы понимаем, что это увеличило вашу квитанцию, в следующем месяце платёж будет меньше.

В блоке Сведения о перерасчетах (доначислениях +, уменьшениях -) указаны все услуги, по которым была доначислена плата за период с 1 по 31 мая.