ЛСР
Мобильное приложение
для клиентов ЛСР
Скачать
Долги

Адресная доставка квитанций до абонентов осуществляется не позднее 25 числа каждого месяца. Собственнику необходимо оплатить квитанцию в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Если не производить платежи по квитанциям вовремя, образуется долг перед управляющей компанией.

22

Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством, договором управления и/или решением общего собрания собственников.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

20

Если вы копите долг перед управляющей компанией, то к вам начнут применяться санкции.

Среди них:

- начисление пеней;

- судебное взыскание задолженности + оплата судебных издержек, понесенных УК;

- исполнительное производство: арест имущества, блокировка банковских счетов и последующее принудительное списание задолженности, в том числе с заработной платы, запрет на выезд из страны.

 

22

За просрочку оплаты квитанции за ЖКУ с 31-го по 90-й день взыскивают 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

С 91-го дня — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Пример:

Пусть сумма долга —  5000 рублей, срок просрочки — 85 дней, ставка рефинансирования Банка России для расчета пеней и штрафов — 9,5%.

Рассчитаем сумму пеней: 5000 * 85 * 1/300 * 9,5% = 134,6 руб.

134, 6 руб. — сумма пеней при заданных условиях

 

 
15

Самый простой способ узнать сумму задолженности по коммунальным услугам — посмотреть последнюю квитанцию на оплату ЖКУ. Нужная информация будет содержаться в строке «Задолженность за предыдущие периоды».

Сумму задолженности по ЖКУ можно также узнать по лицевому счету плательщика (абонента). Он прописывается в квитанциях на оплату коммунальных услуг и в договоре с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией.

Имея номер лицевого счета, узнать задолженность по ЖКУ можно:

- в мобильном приложении «ЛСР»;

- в личном кабинете портала ГИС «ЖКХ»;

- при оплате ЖКУ в банковских мобильных приложениях, офисах банков, терминалах, расчетных центрах или отделениях почты.

Проверить долг по адресу в интернете можно в приложении «Госуслуги.Дом».

38

Самый простой способ погашения долга по коммунальным услугам — заплатить всю сумму целиком.

Но что делать, если такой возможности нет? Можно заключить соглашение с управляющей компанией о погашении долга частями. Для этого необходимо направить заявление о предоставлении рассрочки на нашу официальную электронную почту info@skvspb.ru. В письме необходимо прикрепить фото/скан паспорта (стр. № 2,3 и 5). Первый платеж по соглашению должен составлять 1/3 от общей суммы долга, остаток делится равными платежами на срок до 12 месяцев. 

Есть и другие варианты решения. Не убегайте от отвественности — напишите нам на почту info@skvspb.ru. Мы всегда постараемся найти подходящий для вас способ решить вопрос с задолженностью.

33

Представим, что собственник не платил за ЖКУ 9 месяцев (270 календарных дней). Сумма платежей на его квартиру составляет 7000 рублей в месяц.

Первые 3 месяца собственнику не будут начисляться пени — именно поэтому так легко совершить ошибку и забыть о важности оплаты квитанции.

Однако уже в следующей квитанции собственник увидит в неприятный сюрприз: он получит пени сразу за три месяца, за каждый месяц их размер будет рассчитан по формуле:

сумма долга за месяц * период просрочки * 1/300 ключевой ставки ЦБ в день * 9,5 %

1. 7000 * 90 (дней в 3-х месяцах) * 1/300 * 9,5 % = 179,55 рубля
2. 14000 (льготный период)
3. 21000 рублей (льготный период)

Сумма пеней за три месяца будет равна 179,55 рублям, сумма долга — 21000 рублей, сумма к оплате — 21179,55 рубля.

Собственник помещения продолжает копить долг: он так же не платит следующие три месяца. С 90-го дня задолженности для расчета пеней применяется 1/130 ключевой ставки ЦБ в день.

Пени будут начисляться следующим образом:

1. 7000 * 180 * 1/130 * 9,5 % = 957,6 рубля
2. 14000 * 150 * 1/130 * 9,5 % = 1396,5 рубля
3. 21000 * 120 * 1/130 * 9,5 % = 1675,8 рубля
4. 28000 * 90 * 1/300 * 9,5 % = 718,2 рубля
5. 35000 = 0 (льготный период)
6. 42000 = 0 (льготный период)

Итого за 6 месяцев просрочки сумма пеней составит 4926,05 рубля, сумма долга — 42000 рублей, сумма к оплате — 46026,05 рубля.

Если собственник не будет платить и следующе три месяца. Тогда расчет будет следующим:

1. 7000 * 270 * 1/130 * 9,5 % = 1436,4 рубля
2. 14000 * 240 * 1/130 * 9,5 % = 2553,6 рубля
3. 21000 * 210 * 1/130 * 9,5 % = 3351,6 рубля
4. 28000 * 180 * 1/130 * 9,5 % = 3830,4 рубля
5. 35000 * 150 * 1/130 * 9,5 % = 3990 рублей
6. 42000 * 120 * 1/130 * 9,5 % = 3830,4 рубля
7. 49000 * 90 * 1/300 * 9,5 % = 1256,85 рубля
8. 56000 = 0 (льготный период)
9. 63000 = 0 (льготный период)

За 9 месяцев просрочки платежа собственник квартиры заплатит пеней на сумму 25175,3 рубля, сумма задолженности составит 63000 рублей, а общая сумма платежа — 88175,3 рубля.

То есть, за 9 месяцев просрочки платежа сумма пеней может составить боле 25000 рублей при средней стоимости ЖКУ в 7000 рублей.

2